लखनऊ रियल एस्टेट: आसमान छू रहे प्लॉट के दाम, जानें VIP इलाकों से लेकर आउटर तक सर्किल रेट

लखनऊ के रियल एस्टेट सेक्टर में हाल के दिनों में प्लॉट की कीमतों में अप्रत्याशित वृद्धि देखी जा रही है। गोमती नगर, हजरतगंज, और अलीगंज जैसे प्रमुख VIP इलाकों में सर्किल रेट में भारी इज़ाफ़ा हुआ है, जो निवेशकों के लिए एक शानदार अवसर बन चुका है।

वहीं दूसरी ओर, शहीद पथ, सुल्तानपुर रोड और फैज़ाबाद रोड जैसे तेजी से विकसित हो रहे बाहरी क्षेत्रों में भी संपत्ति की कीमतों में वृद्धि हो रही है, जो बेहतर इंफ्रास्ट्रक्चर, नए प्रोजेक्ट्स और शहर के साथ कनेक्टिविटी की वजह से है।

इस ब्लॉग में हम कवर करेंगे:

• VIP इलाकों और बाहरी क्षेत्रों के सर्किल रेट का तुलनात्मक विश्लेषण
• कीमतों में वृद्धि के पीछे के कारण, जिनमें सरकारी नीतियां और इंफ्रास्ट्रक्चर विकास शामिल हैं
• एक्सपर्ट्स की राय: क्या यह वृद्धि स्थायी है या भविष्य में कोई सुधार की संभावना है?
• संभावित खरीदारों और निवेशकों के लिए टिप्स जो इस बढ़ते हुए बाजार में लाभ उठाना चाहते हैं

जानें कैसे लखनऊ के बदलते रियल एस्टेट के हालात आपकी अगली प्रॉपर्टी निवेश योजना को प्रभावित कर सकते हैं।

सर्किल रेट की महत्ता
लखनऊ में प्रॉपर्टी खरीदने या बेचने से पहले सर्किल रेट जानना ज़रूरी है। सर्किल रेट्स वह न्यूनतम मूल्य होते हैं जिन पर प्रॉपर्टी का रजिस्ट्रेशन और स्टांप ड्यूटी तय होती है। ये रेट्स लोकेशन, प्रॉपर्टी के आकार और प्रकार (जमीन, फ्लैट या अपार्टमेंट) के हिसाब से भिन्न होते हैं। उदाहरण के लिए, हजरतगंज चौराहा से महात्मा गांधी मार्ग पर सर्किल रेट ₹76,000 प्रति वर्ग मीटर है, जबकि फैजाबाद रोड पर ₹30,000 प्रति वर्ग मीटर और गोमती नगर के विभूति खंड में ₹40,000 प्रति वर्ग मीटर तक हैं।

लखनऊ के प्रमुख इलाकों के सर्किल रेट्स:

1. हजरतगंज चौराहा से महात्मा गांधी मार्ग: ₹76,000 प्रति वर्ग मीटर
2. फैजाबाद रोड: ₹30,000 प्रति वर्ग मीटर
3. विभूति खंड (गोमती नगर): ₹40,000 प्रति वर्ग मीटर
4. सीतापुर रोड: ₹39,000 प्रति वर्ग मीटर
5. सुल्तानपुर रोड, शहीद पथ: ₹25,000 प्रति वर्ग मीटर
6. हरदोई रोड: ₹20,000 प्रति वर्ग मीटर
7. रायबरेली रोड योजना, ऐशबाग, एल्डिको, कानपुर रोड परियोजना: ₹19,000 प्रति वर्ग मीटर
8. चिनहट गाँव से सतरिख: ₹14,000 प्रति वर्ग मीटर
9. ओमेक्स सिटी, आलमबाग: ₹16,000 प्रति वर्ग मीटर
10. गुरु गोविंद सिंह मार्ग (हुसैनगंज चौराहा से नाका चौराहा): ₹31,000 प्रति वर्ग मीटर
11. सुभाष मार्ग (मेडिकल कॉलेज से चारबाग तिराहा): ₹31,000 प्रति वर्ग मीटर
12. तेलीबाग नगर से पीजीआई नगर निगम सीमा तक: ₹31,000 प्रति वर्ग मीटर
13. उदयगंज, उदयगंज रोड: ₹15,500 प्रति वर्ग मीटर
14. आबादी कब्रिस्तान मॉल एवेन्यू, विंडसर पैलेस: ₹16,500 प्रति वर्ग मीटर
15. बटलर पैलेस कॉलोनी, बटलरगंज, बीबीडी ग्रीन सिटी: ₹18,000 प्रति वर्ग मीटर
16. कैंट रोड, कसाईबाड़ा, पानदरीबा: ₹18,000 प्रति वर्ग मीटर
17. एपी सेन रोड: ₹26,000 प्रति वर्ग मीटर
18. आशियाना, जियामऊ, सृजन विहार कॉलोनी: ₹22,000 प्रति वर्ग मीटर
19. एल्डेको ग्रीन, विपुल खंड: ₹39,500 प्रति वर्ग मीटर
20. गौतम बुद्ध मार्ग, चारबाग: ₹25,000 प्रति वर्ग मीटर
21. गौतमपल्ली, गुलिस्तां कॉलोनी, ट्रांसपोर्ट नगर: ₹28,000 प्रति वर्ग मीटर
22. गोमती नगर फेज 3, गोमती नगर एक्सटेंशन, गोमती ग्रीन्स: ₹30,500 प्रति वर्ग मीटर
23. गुरुनानक मार्केट, वृंदावन योजना: ₹21,000 प्रति वर्ग मीटर
24. हैवलॉक रोड, ला मार्टिनियर कॉलोनी, त्रिलोकीनाथ, मानस नगर: ₹20,000 प्रति वर्ग मीटर
25. मारुतिपुरम: ₹19,500 प्रति वर्ग मीटर
26. विधानसभा मार्ग, विवेकानंद मार्ग, विक्रमादित्य मार्ग: ₹27,500 प्रति वर्ग मीटर
27. पार्क रोड, पार्क लेन, महात्मा गांधी मार्ग, मोतीलाल नेहरू रोड: ₹27,500 प्रति वर्ग मीटर
28. राणा प्रताप मार्ग: ₹29,000 प्रति वर्ग मीटर
29. साकेत पल्ली, पीरपुर चौराहा, बंदरिया बाग, बनारसी बाग: ₹22,500 प्रति वर्ग मीटर
30. सरोजिनी नायडू मार्ग, छितवापुर रोड, कैनाल कॉलोनी, मंगल खेड़ा: ₹15,500 प्रति वर्ग मीटर
31. शारदा नगर, शारदा नगर योजना: ₹19,000 प्रति वर्ग मीटर
32. सुशांत सिटी (सेक्टर A-E): ₹18,500 प्रति वर्ग मीटर
33. सुशांत सिटी (सेक्टर F-I): ₹15,000 प्रति वर्ग मीटर
34. वास्तु खंड, वैभव एन्क्लेव, विकास खंड, विकल्प खंड, विनय खंड: ₹30,500 प्रति वर्ग मीटर
35. विजय खंड, विपीन खंड, विशाल खंड: ₹33,500 प्रति वर्ग मीटर
36. विभूति खंड (गोमती नगर): ₹40,000 प्रति वर्ग मीटर
37. कैसरबाग चौराहा से चारबाग तक: ₹55,000 प्रति वर्ग मीटर
38. सिंगार नगर चौराहा से हाइडिल चौराहा तक: ₹55,000 प्रति वर्ग मीटर

इन सर्किल रेट्स के आधार पर लखनऊ के विभिन्न क्षेत्रों में प्रॉपर्टी खरीदने या निवेश करने की योजना बनाना सही निर्णय लेने में सहायक हो सकता है।

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फ्लैट्स और अपार्टमेंट्स के लिए सर्किल रेट्स ₹18,000 से ₹26,000 प्रति वर्ग मीटर तक हैं, जो लोकेशन के हिसाब से बदलते हैं। इस जानकारी से खरीदारों और विक्रेताओं दोनों को सही प्रॉपर्टी मूल्य का आकलन करने में मदद मिलती है। लखनऊ के कुछ इलाकों में निवेश करना अभी भी एक सुनहरा मौका हो सकता है, क्योंकि यह शहर तेजी से विकसित हो रहा है। यदि आप लखनऊ शहर के आसपास प्रॉपर्टी में इन्वेस्ट करना चाहते हैं तो अभी सम्पर्क करें - यहाँ क्लिक करें